一、項目概況
1.項目名稱：金義東市域軌道交通后宅、官塘、塘雅場站上蓋物業(yè)產業(yè)社區(qū)開發(fā)建設項目
2.項目背景：征集人作為金華市軌道交通投資、建設、運營主體，負責塘雅、后宅、官塘三個場站上蓋建設。（1）塘雅車輛段上蓋項目位于金漪湖科技創(chuàng)新策源地平臺拓展區(qū)范圍內，南靠新城路，西接金漪湖大道，北鄰金祥路。蓋板用地面積27.44萬m2（約411畝）。（2）官塘停車場上蓋項目位于義烏市城西，金義城市發(fā)展主軸上，陸港新區(qū)南部，東南側緊靠國貿大道，西南側緊鄰疏港快速路。項目用地面積8.41萬m2（約127畝）。（3）后宅停車場上蓋項目位于義烏市城北，在義烏火車站東北方向約1公里處。西靠S103省道，南距北站大道約200米。蓋板用地面積8.31萬m2（約124.7畝）。
為進一步提升開發(fā)價值，征集人擬創(chuàng)新“軌道+產業(yè)+物流”開發(fā)模式，推動國有資產保值增值，同時賦能區(qū)域經濟高質量發(fā)展。上述軌道交通場站（總占地面積660 余畝）可分別承載“生產制造-物流倉儲-研發(fā)展銷”功能，與乙方全產業(yè)鏈布局需求高度契合。
3.項目核心需求：鑒于該項目已形成約16億元的做地成本及上蓋物業(yè)荷載限制，本項目核心需求為招商前置，規(guī)劃定制；以場站上蓋物業(yè)開發(fā)為載體，優(yōu)先由成交供應商提供前期零費用產業(yè)招商落地服務，明確產業(yè)定位、篩選適配企業(yè)、推動意向落地；后續(xù)成交供應商與采購人共同成立工作專班，統(tǒng)籌推進產業(yè)社區(qū)開發(fā)建設、運營管理，實現(xiàn)“資產增值、產業(yè)集聚、社會效益”三方共贏。
二、征集內容
后宅、官塘、塘雅場站上蓋物業(yè)產業(yè)社區(qū)的“前期零費用招商落地服務”及“后期聯(lián)合開發(fā)運營”全流程服務。
三、征集方式
本項目涉及金額較大，且技術和商務能力要求高，故面向知名產業(yè)社區(qū)（產業(yè)園）開發(fā)企業(yè)，采用公開征集方式。
1.中華人民共和國境內注冊的企業(yè)，具有獨立法人資格；
2.未被列入“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單，需提供查詢結果網(wǎng)頁截圖打印件并加蓋單位公章；
3.具備5年及以上產業(yè)園區(qū)招商運營經驗，近5年（2021年1月1日至今，以竣工驗收時間為準）累計完成不少于2個產業(yè)項目的招商落地服務（需提供合同、招商成果證明，含入駐企業(yè)數(shù)量、項目產值等）；
4.擁有不少于2000組有效產業(yè)客戶資源（需提供客戶儲備清單及合作意向佐證材料，含企業(yè)名稱、需求類型、對接記錄等），可獨立完成企業(yè)篩選、招商對接、落地跟進全流程工作；
5.具備“前期零費用服務+后期聯(lián)合開發(fā)”的履約能力，可提供前期免費招商落地服務承諾函，且有能力參與后續(xù)項目公司組建及產業(yè)社區(qū)開發(fā)運營。
五、報名及文件獲取
1.公示媒介：金華軌道交通控股集團官網(wǎng)（http://www.gxydshy.com/）和浙江政府采購網(wǎng)（https://zfcg.czt.zj.gov.cn/）
2.報名時間：自本公告發(fā)布之日起 6個工作日內（9:00-11:30，14:00-17:00，節(jié)假日除外）。
3.報名地點：浙江省金華市金東區(qū)金義東公路軌道大廈15樓浙江中投代理部。
4.報名需提供材料：
（1）法定代表人身份證明書及身份證復印件（法定代表人報名）或授權委托書、授權代表身份證復印件（授權代表報名）；（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；（3）“信用中國”網(wǎng)站查詢結果截圖（加蓋公章）；（4）滿足資格條件的相關證明材料復印件（加蓋公章）。
5.意向合作方征集文件獲?。簣竺麑徍送ㄟ^后，可現(xiàn)場領取意向合作方征集文件或通過指定電子郵箱獲取，意向合作方征集文件售價500元/份，售后不退。報名聯(lián)系方式：董女士15024386880，電子郵箱：1773846384@qq.com。
六、響應文件遞交及評審
1.響應文件遞交截止時間：2025年 12月 30 日 9: 30 時。
2.響應文件遞交地點：浙江省金華市金東區(qū)金義東公路軌道大廈15樓會議室。
3.評審時間：2025年12 月 30 日 9 : 30時。
4.評審地點：浙江省金華市金東區(qū)金義東公路軌道大廈15樓評審室。
5.評定方法：采用綜合評分法確定意向合作伙伴。當有效意向單位僅1家時，該單位綜合評分須達到80分及以上方可入圍；當有效意向單位達2家及以上時，以綜合評分最高者為最終意向合作伙伴。
七、聯(lián)系方式
1.采購人：金華市軌道交通控股集團有限公司
聯(lián)系地址：浙江省金華市金東區(qū)金義東公路軌道大廈
聯(lián)系人：章女士 聯(lián)系電話：13362697795
2.代理機構名稱：浙江中投工程管理咨詢有限公司
項目聯(lián)系人：董飛洋 聯(lián)系電話： 15024386880
地址：金華市金東區(qū)軌道大廈15樓
金華市軌道交通控股集團有限公司
2025年12月19日